Начало разработки

Однако до начала разработки предварительного проекта проводятся предпроектные работы, которые в свою очередь делятся на два этапа: первый - планирование, или так называемый "доконцептуальный период", и второй - "концептуальный период". Первый период предпроектных работ ("доконцептуальный") включает такие виды работ, как разработка принципиальных предложений и функциональной цели нового строительства, выбор площадки и проведение обсуждения намечаемого строительства.

Второй период предпроектных работ ("концептуальный") включает такие виды работ, как уточнение функциональной программы объекта, его мощности и технологических процессов, определение потребного количества площадей, анализ площадки строительства, уточнение условий подключения объекта к транспортным и инженерным коммуникациям, оценка мероприятий по защите окружающей среды, определение объемов работ и сравнение с аналогами строительной и эксплуатационной стоимости объекта, определение принципиальных объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений, предварительное решение вопроса приобретения земельного участка, подготовка топографических данных.

В период предпроектных работ особое внимание уделяется вопросам экономической целесообразности осуществления намечаемого строительства, выявлению (если это промышленное предприятие) спроса на его продукцию, ее стоимости, а следовательно, конкурентоспособности. В связи с этим тщательно определяются не только необходимые средства на строительство предприятия, но и эксплуатационные расходы, сроки окупаемо-сти вкладываемых средств.

Феврарь 01, 2009
Кризис спровоцировал замедление темпов сдачи жилья в эксплуатацию
Согласно сообщению Росстата, в связи с экономическим кризисом в России замедлились темпы ввода нового жилья в эксплуатацию.
Январь 28, 2009
Современные технологи позволят снизить себестоимость строительства
Использование в строительстве современных технологий позволит существенно снизить стоимость квадратного метра жилой и офисной недвижимости.
Январь 22, 2009
В Омской области объемы жилищного строительства не изменятся
Пресс-служба Правительства Омской области выступила с заявлением, в котором руководство региона пообещало...
Январь 12, 2009
В Астрахани будет построен новый спортивный комплекс
В рамках корпоративной программы «Газпром-детям» крупнейший российский экспортер природных ресурсов запланировал строительство в Астрахани...